同學 1、對于企業取得的土地使用權，若是有償取得的，一般應作為無形資產入帳，為取得該項土地使用權而繳納的契稅，也應當計入無形資產價值。 2、若該土地使用權為無償取得，則一般不將該土地使用權作為無形資產入賬，企業繳納的契稅，可作為當期費用入賬。 3、對于房地產開發企業，其取得土地使用權所發生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發成本。 4、對于企業承受房屋所有權所繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。