親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時，賬面余額并不等于賬面價值。賬面價值是指投資性房地產(chǎn)的成本加上或減去公允價值變動后的金額。賬面余額通常指的是成本部分，不包括公允價值變動的影響。所以你的理解是正確的。
祝您學習愉快！