同學(xué)你好，如果沒有發(fā)生增值額，就不需要繳納土地增值稅了。

同學(xué)你好，這個(gè)理論來說不用交了，不過還要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的要求，如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要評(píng)估這個(gè)房產(chǎn)，如果評(píng)估值低于100萬元，就不用交了，如果評(píng)估值高于100萬元，有可能稅務(wù)局還是要讓繳納土增稅的。

同學(xué)你好，考試中的，具體題目是什么樣的呢，麻煩你再詳細(xì)描述一下，以方便老師理解和解答，謝謝。

同學(xué)你好，是這樣理解的，你說的不交，是不知道是否有增值額，對(duì)吧 ，按你的理解，可以分兩種情況，如果有增值額，就交，沒增值額，就不交。但是書上的意思，是要交，這個(gè)要交，也與你的理解不矛盾的，這里的要交，就算是0，或者不交，也是要交的特殊情況，我這樣說，你能理解嗎？

同學(xué)你好，可以理解為要交。這里的要交，包括三種情況，有增值額，要交，增值額為0，要交的金額也為0，沒有增值額，不交。這里的就算是0，指的增值額為0時(shí)，需要繳納的土增稅也是0。

同學(xué)你好，不客氣，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，麻煩給個(gè)五星評(píng)價(jià)，老師回答你的問題將會(huì)更加用心，謝謝。

轉(zhuǎn)讓并取得增值額才交稅，那如果只抵押了60萬，但是房屋本身值100萬，這個(gè)沒產(chǎn)生增值額，只是還了抵押款而已，為什么也需要交呢

那這個(gè)房產(chǎn)抵押期滿后，需要交土增稅，我還是沒理解。抵押期滿后，債權(quán)人沒有還款，銀行收了房子，權(quán)屬轉(zhuǎn)移了，沒有產(chǎn)生收入，老師說要視同收入交土地增值稅 但是若這筆視同的收入只有60萬，而房子值100萬，沒有產(chǎn)生增值，老師又說不用交，那這個(gè)到底要不要交呢

我問得是考試中的

老師，你的回答把我繞暈了，我就是想知道這條理論怎么理解，為什么要交？書上說的土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓并取得增值額而征收的一種稅，這條理論，我只能理解權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移，看不出來哪里取得了增值額，你說視同收入要交，但是視同收入不代表是增值額啊，所以我理解的是不用交，但是書上說的是要交

這里的要交，就算是0 老師，這句話還是沒理解

老師，是不是要把整章都學(xué)完了再回來理解這些理論要更容易理解些啊

好的，謝謝老師，我再琢磨琢磨