00:10:00
問題已解決
老師，一家單位 把租來的土地入了長期待攤費用，這塊兒土地應該是要確認使用權資產的，麻煩問一下如何進行調整呢？調整分錄怎么做？怎么去折現呢？（這塊兒土地合同總金額是10552500，按照合同約定分三次支付，第一筆和第二筆已經支付，分別是2022年8月和10月支付，第三筆在23年年末支付，合同是2019年6月月簽的，合同約定土地折舊年限是20年）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，同學，使用權資產是按現值入的。
這道題需要知道折現率。
2023 06/22 18:39
84784990 
2023 06/22 18:54
折現率是5.5%
立峰老師 
2023 06/22 19:20
三次支付的等額嗎，各是多少
84784990
2023 06/22 19:29
不等額，分別是5552500，2000000，3000000
立峰老師
2023 06/22 19:45
借：投資性房地產? 6925183.81? ? 租賃負債-未確認融資費用 3627316.19? ? 貸：租賃負債10552500
立峰老師
2023 06/22 19:46
然后按期攤銷就可以。
84784990
2023 06/22 19:56
這個是不是應該確認使用權資產呀？
84784990
2023 06/22 20:00
老師，您折現計算的這些過程可以發我嘛？還有折舊是按照10552500除以20年去算年折舊嘛？
立峰老師
2023 06/22 20:14
借：使用權資產? 6925183.81? ? 租賃負債-未確認融資費用 3627316.19? ? 貸：租賃負債10552500
立峰老師
2023 06/22 20:15
把郵箱發過來吧，里邊有公式
立峰老師
2023 06/22 20:28
同學您好，這就是計算過程。
84784990
2023 06/22 20:35
1621727061@qq.com 謝謝老師！
84784990
2023 06/22 20:38
老師 折舊是用使用權資產這個金額去折舊，還是按照合同總金額去折舊呢
立峰老師
2023 06/22 20:41
折舊是用使用權資產這個金額去折舊
立峰老師
2023 06/22 20:41
如果是小企業會計準則，就不用這么麻煩，直接用總金額在使用年限內攤銷就可以。稅法也是允許的。
立峰老師
2023 06/22 20:44
已發送，請查收，同學你好
84784990
2023 06/22 20:51
收到，謝謝老師！
立峰老師
2023 06/22 22:37
客氣了，祝工作順利！
84784990
2023 06/23 09:30
老師，我按自己的方式計算了一版，發您郵箱了，和您算的不一樣，可以麻煩老師看看我計算的哪里有問題嗎？
立峰老師
2023 06/23 12:55
您截圖一下吧，我看一下親
84784990
2023 06/23 13:31
老師，是很大一個表，還得麻煩您打開郵件看一下
閱讀 611
描述你的問題，直接向老師提問
586
意見反饋
