您好，承租方出售資產方不確認收入，您說得對，是的，是相當于抵押貸款 根據《國家稅務總局關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)相關規定，融資性售后回租業務中承租方出售資產時，資產所有權及其有關的全部報酬和風險并未完全轉移，不屬于增值稅征收范圍，不征收增值稅。