那如果像這樣計算 第一張圖片也因該計算12個月啊

因為是固定資產轉化的投資性房地產，根據固定資產當月新增下月折舊，成本模式下1月新增投資性房地產應從2月開始折舊，當年只能計提11個月的折舊

圖一購入的房屋屬于固定資產 圖二 里面告訴了是投資性房地產 所以要計提六個月的，剛剛沒有注意到圖二的 投資性房地產，我理解的對不老師

不是的，同學 1.這兩個都是投資性房地產，都是房屋建筑物類，如果是圖1的成本模式就要比照固定資產折舊，由于固定資產第二個月折舊，投資性房地產就從第二個月折舊，當年折舊共計11個月，租期還是12個月。 2.圖2是公允價值模式計量投資性房地產，這一模式無折舊、無攤銷、無減值，不需要計提折舊，到6月30日租期是6個月。

就是成本計算的要比照固定資產 當月增加下月計提 ，第二個是公允模式計算 三不計提核算 就是當月出租當月計算，公允模式核算的不需要等到下個月在計提 什么時候出租就什么時候計算

對，你的理解正確，租期只看時間，折舊要看性質，是房屋建筑物之類的投資性房地產比照固定資產，下個月折舊，土地類的投資性房地產比照無形資產，本月攤銷

成本模式核算的 房是固定資產 當月增加 下月計提 地 是無形資產 當月增加 當月計提，明白了謝謝

對頭，成本模式下，對應無形資產用投資性房地產累計攤銷科目，當月攤銷，對應固定資產用投資性房地產累計折舊科目，下月折舊