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我想問下老師就是租房交的定金,因為提前退租,定金房東不退,這個掛在賬上的定金怎么處理

84784966| 提問時間:2023 10/08 11:27
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家權老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
這個定金還是需要發票,才能稅前扣除
2023 10/08 11:31
84784966
2023 10/08 11:32
這個怎么開票,當初付定金的時候是借其他應收款的,
家權老師
2023 10/08 11:38
按房租一樣的開票就行
84784966
2023 10/08 11:40
這個在哪里開票?
家權老師
2023 10/08 11:44
去稅局代開發票的哈
84784966
2023 10/08 11:47
如果代開發票,這個稅目開什么,稅率是幾個點,
家權老師
2023 10/08 11:48
出租住宅的:房產稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20% ? 出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20% ?
84784966
2023 10/08 12:00
為什么還有個稅?這個是哪方去開,
家權老師
2023 10/08 12:01
房東租房就有個稅的,由房東去稅局開
84784966
2023 10/08 13:08
增值稅除以1-05什么意思
家權老師
2023 10/08 13:25
就是換算為不含稅收入
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