00:10:00
問題已解決
請問老師，這個材料里，最后處置投資性房地產，轉出公允價值變動損益是100而不是300，為什么？ 材料：甲公司于2019年12月31日將一棟自用建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年。每年12月31日收取租金150萬元，出租時.該建筑物的成本為3200萬元，已提折舊300萬元，已提減值準備200萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為2500萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。2020年12月31日該建筑物的公允價值為2300萬元。2021年12月31日該建筑物的公允價值為2600萬元。2022年12月31日該建筑物的公允價值為2800萬元。2023年1月1日將該建筑物對外出售，收到3000萬元存入銀行。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學您好，此題需要做分錄講解，請稍候
2023 10/26 23:43
小奇老師 
2023 10/26 23:52
每年收租金的分錄為，
借：銀行存款? ?150
? 貸：其他業務收入? ?150
2019年12月31日，
借：投資性房地產—成本? ?2500
? ? ? ?累計折舊? 300
? ? ? ?固定資產減值準備? 200
? ? ? ?公允價值變動損益? ?200
? 貸：固定資產? ?3200
2020年12月31日，
借：公允價值變動損益? ?200? ?（2500-2300）
? 貸：投資性房地產—公允價值變動? ?200
2021年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動? ?300? ?（2600-2300）
? 貸：公允價值變動損益? ?300
2022年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動? ?200? ?（2800-2600）
? 貸：公允價值變動損益? ?200
2023年1月1日，
借：銀行存款? ?3000
? 貸：其他業務收入? ?3000
接：公允價值變動損益? ?100? （-200-200+300+200）
? 貸：其他業務成本? ?100
此投資性房地產持有期間公允價值變動損益的金額的確為300，但2019年12月31日初始確認的時候，公允價值變動損益借方發生額200，所以在最后結轉時，持有期間累計發生的300減去初始借方發生額200，其結果就是100
閱讀 515
描述你的問題，直接向老師提問
442
意見反饋
