1.取得土地使用權所支付的金額，包括為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。 2.房地產開發成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用。 3.房地產開發費用，即開發土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。但需注意，如果納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構貸款證明的，房地產開發費用按（取得土地使用權支付的金額+房地產開發成本）×10%以內計算扣除。 4.與轉讓房地產有關的稅金，包括營業稅、城市維護建設稅和印花稅。另外，從事房地產開發的納稅人可加計20%的扣除額。 此外，如果納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的，房地產開發費用=利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×5%以內；如果納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構貸款證明的，房地產開發費用=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×10%以內。