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房地產開發企業預交土地增值稅時，扣除對應銷售面積的土地價款嗎
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你好，預交的時候是不扣除 對應銷售面積的土地價款的
2018 04/09 17:27
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房地產企業，當期銷售收入抵減土地價款后計算增值稅，抵減土地價款，是銷售面積/可供銷售面積＊土地價款，那第二次抵扣，還是用土地價嗎，還是土地價款-上次抵扣后的剩余價款，再進行抵扣？
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房地產開發企業中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1 11%）<br>當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款<br>請問：1.“當期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發項目所有預售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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房地產開發企業轉讓自己未開發完的土地，請問預交土地增值稅稅率是多少
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想問老師 ，關于房地產土地價款抵減銷項稅的問題，當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產企業銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，
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房地產開發企業的一般納稅人，以扣除支付的土地價款后的余額為銷售額，這里的土地價款包括繳納的契稅嗎？
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