一般來說，土地增值稅由轉讓房地產并取得收入的單位和個人繳納。具體來說，如果個人所購買的房產是作為居住使用，那么是不用繳納土地增值稅的。只有再轉讓、經營房產并獲得相當標準以上的土地增值收入后，才有必要繳納土地增值稅