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實(shí)務(wù)
問題已解決
新建廠房,土地價(jià)值入廠房原值,容積率低于0.5,按雙倍的建筑面積*土地單價(jià)入賬,會(huì)計(jì)分錄需要怎么做呢?



你好,這個(gè)公司只需要借在建工程貸,銀行存款之類的就可以了。
完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
2023 12/13 08:56

84784978 

2023 12/13 08:58
為什么要貸銀行存款呢?

宋生老師 

2023 12/13 08:59
你好,你在新建廠房過程中支付的款項(xiàng)。

84784978 

2023 12/13 09:03
您好,我問的是土地價(jià)值入賬。因?yàn)橥恋貎r(jià)款在建廠時(shí)一次性交齊了,多年后,現(xiàn)在又新建另一廠房,這個(gè)房產(chǎn)原值的土地價(jià)值怎么入賬?

84784978 

2023 12/13 09:04
賬務(wù)上怎么處理

宋生老師 

2023 12/13 09:05
你好,要看你之前的土地價(jià)值,你是入在什么科目的?你可以按照總的面積來分?jǐn)偂JO碌牟糠值耐恋貎r(jià)值

84784978 

2023 12/13 09:06
我入在無形資產(chǎn)了

宋生老師 

2023 12/13 09:07
你好,你如果入無形資產(chǎn)了,就不用再轉(zhuǎn)到這一個(gè)新建的房產(chǎn)的價(jià)值了。新建的這個(gè)是多少就做多少,到在建工程就好了。

84784978 

2023 12/13 09:09
那報(bào)房產(chǎn)稅,稅基根據(jù)什么來填寫呢?賬上的房產(chǎn)原值?還是賬上的房產(chǎn)原值再另外加上土地價(jià)值?

宋生老師 

2023 12/13 09:11
您好,一般稅務(wù)局是會(huì)要加上土地價(jià)值的

84784978 

2023 12/13 09:14
奧,那就跟賬上記的不一致了,這樣沒問題吧?

宋生老師 

2023 12/13 09:14
您好,這個(gè)沒關(guān)系的了
