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房地產開發公司，將自建商品房給員工，交增值稅嗎？
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學員您好，這種情況是要的。需要視同銷售
2023 12/19 19:09
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老師，您好，請問房地產開發企業將自建的商品房用于職工福利，需要交土地增值稅嗎？
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房地產開發企業銷售自建商品房的增值稅銷項稅額應該用（含稅收入-土地價款）/1.09*0.09才對吧
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對房地產開發企業建造的商品房，在出售之前不征收房產稅。但是他四月份已經售出了，為什么不用交呀
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老師，我最近做了兩個稅務師的題，有些疑惑，
1.房地產開發公司以自建商品房抵償建筑材料款：不屬于增值稅視同銷售行為；
2.房地產開發企業將開發的部分房地產用于抵償債務：屬于視同銷售房地產。
感覺這兩項差不多呀，為什么答案卻不一樣呢
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房地產開發公司以自建商品抵償建筑材料款這一行為，屬于增值稅視同銷售還是特殊銷售？
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