老師，如果是老板個人的涉及哪些稅

你好，個人出租給你企業，需要交增值稅附加稅、房產稅、印花稅、個人所得稅，如果開普通發票，月租金在10萬以內，可以免增值稅附加稅。

印花稅按產權書據，房產稅忘啦公式，土地使用稅公式，企業所得稅租金收入，租賃公司算主營業務收入，

印花稅，它是根據房屋租賃收入不含增值稅的乘以千分之一/2

房產稅是根據不含增值稅的金額乘以6%。

老師，這個是個人租賃商鋪的計算，對不

個人的不需要交企業所得稅呀。

個人的增值稅5%，附加稅6%、個稅20%，房產稅6%，印花稅千分之一減半。如果普通發票月租金在10萬以內，可以免增值稅、附加稅。個稅是按照租金收入乘以80%乘以20%，其他的都是按照租金收入來。

個人按經營所得繳納個稅5-35%稅率，對不，老師

那為么交5%增值稅

還有企業出租不動產，按9%繳納增值稅吧

同學個稅按照財產租賃所得20%呀。

房產租賃，個人小規模都是5%的呀。

嗯嗯，個人和小規模出租不動產，5%，不分新老項目吧

對的，是的，不需要區分。

個人這個出租不動產要預交增值稅嗎

還有企業出租商鋪，要按出租不動產9%繳納增值稅，預交嗎，要分新老項目預交嗎

不需要預繳的，開發票的時候繳納就行。

一般納稅人的需要的，營改增之前的5%，營改增之后的是9%。

個人出租商鋪，老師為么按財產租賃所得繳納個稅，為什么不是經營所得繳納個稅（難道是我沒有注冊公司的緣故）

對的，是的，是這么做的。

老師，是不是老項目，簡易計稅5%

你好對的 是這么做的

個人出租商鋪，不能作為小規模企業收入嗎，做財產租賃收入，說明不是經常性收入，

財產租賃所得，這里面包含著動產租賃和不動產租賃。