納稅人轉讓非自建不動產，差額計稅， 什么時候用契稅計稅金額進行差額扣除。

看下面圖上的政策和計提??

（2016年4月30目以后繳納契稅 應納增值稅＝[全部交易價格（含增值稅）÷（1%2b5%）－契稅計稅金額] ×5%） 。 這個全部交易價格（含增值稅）÷（1%2b5%） 選用5%需要區分一般納稅人和小規模納稅人嗎？

你好 下面是政策文件規定

全部交易價格（含增值稅）÷（1%2b5%） 這個公式是換算成不含稅的金額嗎？ 一般納稅人為什么不用9%而是選用了5%

是的，稅法是這樣規定的。

用契稅為計稅金額差額扣除。是因為購置時不動產的發票丟失嗎？

你好 是的是這樣對的是的

謝謝老師耐心解答

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