問題已解決
辛苦幫忙詢問:1.老項目(5%稅點)轉項目法人后是否還享受之前的稅收優惠,出售時按什么稅率開票?2.如果項目法人不變,只將未出售房產過戶給集團內部公司,過戶可否免稅?是否有固定程序?



您好,1 是按項目有優惠,不會因為變更法人而變化優惠,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
2 過戶就是銷售了,不同的核算主體,這個不是免稅的
2024 02/07 16:12

84784955 

2024 02/07 16:17
老師請問過戶需要走哪些程廬

廖君老師 

2024 02/07 16:20
您好,
過戶流程如下:
1、當事人或者其代理人到不動產登記機構提出申請;
2、按照要求,提供申請書、身份證明等需要的材料;
3、受理后,審核提交的材料;
4、審核通過,核發不動產權屬證書。
《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定,當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第二十條規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
第二十一條規定,登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
