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問題已解決

辛苦幫忙詢問:1.老項目(5%稅點)轉(zhuǎn)項目法人后是否還享受之前的稅收優(yōu)惠,出售時按什么稅率開票?2.如果項目法人不變,只將未出售房產(chǎn)過戶給集團(tuán)內(nèi)部公司,過戶可否免稅?是否有固定程序?

84784955| 提問時間:2024 02/07 16:09
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好,1 是按項目有優(yōu)惠,不會因為變更法人而變化優(yōu)惠,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 2 過戶就是銷售了,不同的核算主體,這個不是免稅的
2024 02/07 16:12
84784955
2024 02/07 16:17
老師請問過戶需要走哪些程廬
廖君老師
2024 02/07 16:20
您好, 過戶流程如下: 1、當(dāng)事人或者其代理人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請; 2、按照要求,提供申請書、身份證明等需要的材料; 3、受理后,審核提交的材料; 4、審核通過,核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定,登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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