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請問房地產開發企業銷售新建商品房應當如何核減應稅土地面積？ 時間節點、計算方法，謝謝！
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土地使用稅一般是半年繳納，所以在申報時將已售部分分攤出去，分攤占地面積＝占地總面積×（銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積）
2024 03/04 10:10
84784948 
2024 03/04 10:12
我司是季度
84784948
2024 03/04 10:13
1、時間是以哪個為準，
自房屋交付使用（交房時間、新簽網簽合同時間、辦理產權證到戶時間）的次月核減城鎮土地使用稅
2、計算：
當月核減應稅土地面積 =?總應稅占地面積?× （當月交付使用房屋建筑面積 ÷?項目總可售建筑面積）
房地產開發企業分期開發項目的，上述“總應稅占地面積”為所銷售分期開發項目應稅占地面積，“項目總可售建筑面積”為所銷售分期開發項目總可售建筑面積。
3、申報
電子稅務局自行：通過“城鎮土地使用稅稅源信采集—應稅明細”模塊進行變更操作
嬋老師 
2024 03/04 10:16
時間是自房屋交付使用的次月，交房時間
84784948
2024 03/04 10:31
非常謝謝！
嬋老師
2024 03/04 10:47
不客氣，這是我應該做的，祝你事業步步高升
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