00:10:00
問題已解決
當企業首次取得的某項投資性房地產（或某項現有房地產在完成建造或開發活動或改變用途后首次成為投資性房地產）時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。 為什么要并且假設無殘值？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
因為你連公允價值都不能持續可靠取得的情況下，怎么還能有效的估計出幾十年之后的殘值大??？
2024 03/13 10:29
閱讀 480 溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 閱讀 480
描述你的問題，直接向老師提問相關問答
查看更多-
老師，您好，
企業選擇公允價值模式，就應當對其所有投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，但對于該企業的某房地產在首次按投資性房地產核算時就有證據表明其公允價值無法持續可靠取得時，可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置（即便中途有證據證明公允價值能夠可靠取得，亦不能從成本模式轉為公允價值模式），并假設無殘值。另外，已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
這個單項為什么說在可以取得公允的情況下不能轉好公允模式呢
663 -
對投資性房地產采用成本模式進行后續計量的企業，當首次取得投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，應采用公允價值模式進行后續計量。這句話對嗎？為什么。
664
-
關于投資性房地產的問題。教材上說“1.企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產產均采用公允價值模式進行后續計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產A，作為投資性房地產采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產B又作為投資性房地產，但是房產B的公允價值不能夠持續可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？
136
-
請問老師，A公司的一項投資性房地產原來按公允價值模式計量，因房地產市場不活躍，有證據表明該項房地產的公允價值不能持續可靠取得，應該將該項投資性房地產改按成本模式計量，那A公司以前按公允價值模式計量的其他投資性房地產也要改按成本模式計量嗎？
466
-
A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項房地產達到預定可使用狀態，A公司于當日將其以經營租賃方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產市場不活躍，有證據表明該項房地產的公允價值不能持續可靠取得，則下列說法中不正確的有（?。?
AA公司對該項投資性房地產應采用公允價值模式計量
BA公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量直至處置
CA公司對該項投資性房地產可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續可靠計量時，再改按公允價值模式計量
DA公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產全部改按成本模式計量
答案ACD
老師，我想要問下C選項為何不對。
1787
最新回答
查看更多- 合伙企業分紅，自然人合伙人按紅利所得20%交個人所得稅，小微企業合伙人按投資收益申報交5%的企業所得稅，是否合規？ 昨天
- 請教一下，因為之前的合伙協議對分紅描述比較模糊，合伙企業所有合伙人如果都同意變更分紅的方式，，收到對當月子公司分紅，多分1%給GP，有書面的變更協議，但是當月沒有備案，協議是否有效？如圖是以前的約定 昨天
- 某水電站在最近10年被轉讓了3次，每一次轉讓都需要辦理注銷稅務登記。問題：1.轉讓前后，該水電站的納稅人識別號和名稱，一般不變，但是也有可能會改變，對嗎？2.如果改變，原因有哪些？3.假如該水電站土地使用稅涉及的土地是10年前即2015年取得的，性質為集體土地，是承租方即該水電站繳納土地使用稅。目前的水電站稅務登記日期是2024年10月，土地稅源采集的土地取得時間為什么錄入的是遠早于稅務登記日期的2015年？3.從哪些方面審核上述轉讓業務涉及的3個水電站身份（實際上是同一個水電站）申報的土地使用稅涉及的是同一塊土地？ 昨天
- 如何計算定期利息的利率？ 1個月前
- 房貸利息的計算中有哪些常見的注意事項？ 1個月前
趕快點擊登錄
獲取專屬推薦內容
意見反饋
