在公允價(jià)值模式下，企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格或公認(rèn)的估值模型對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行估值，并在會(huì)計(jì)記錄中反映這些變動(dòng)。這種模式旨在確保金融衍生品交易雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到公平保障，避免因估值不合理導(dǎo)致的損失。然而，這并不意味著在稅前可以扣除按成本模式計(jì)量的折舊。 實(shí)際上，稅前扣除通常受到稅法的嚴(yán)格規(guī)定，并需要與企業(yè)的會(huì)計(jì)處理方式保持一致。如果企業(yè)選擇采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，那么在稅前扣除方面，可能也需要遵循公允價(jià)值模式的相關(guān)規(guī)定，而不是成本模式的規(guī)定。 因此，如果企業(yè)已經(jīng)決定采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，那么應(yīng)該遵循該模式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。如果需要扣除折舊，也應(yīng)該按照公允價(jià)值模式的要求進(jìn)行，而不是按照成本模式的要求。