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老師,如何合作方以房屋出資時,這個房屋都需要交什么稅,每年都要交的房產稅比例是多少,以什么為基數計算

84784994| 提問時間:2024 04/23 12:18
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
房屋過會給你單位的時候,交契稅和印花稅。 然后每年都需要交房產稅和土地使用稅 房產稅是1.2% 小型微利企業小規模可以減半,是以按照房屋原值的。
2024 04/23 12:19
84784994
2024 04/23 12:20
房子不過戶,是個個體經營,一人出資一人出房的合作關系
84784994
2024 04/23 12:20
這種是按房屋價值計算不按面積計算是吧?
郭老師
2024 04/23 12:21
那你這樣的話是租賃是吧。
84784994
2024 04/23 12:23
不是租賃,因為是個體,就一方有房,另一方拿錢裝修,用于經營
郭老師
2024 04/23 12:24
你好,要么是房租,要么是房屋過戶,那他選擇的是哪一種?你們用這個房屋嗎?
84784994
2024 04/23 12:25
房子用了,房子不過戶到企業名下不可以嗎?
郭老師
2024 04/23 12:25
可以啊,那就是房租,他們給你們免了房租。
84784994
2024 04/23 12:26
免了房租,這房子需要交稅嗎?
郭老師
2024 04/23 12:27
是房東繳納,按照房屋租賃價格,稅率12%,小規模小型微利企業、個體戶可以減半。
84784994
2024 04/23 12:29
那沒有給房租呀,合作就沒給,沒有計稅基礎,怎么辦
郭老師
2024 04/23 12:30
那你們的房屋租金不就是合作費嗎?本來你們需要支付給他錢,結果他出這個錢,你們不就不用支付了?
84784994
2024 04/23 12:31
好的,謝謝
郭老師
2024 04/23 12:32
不用客氣,工作愉快。
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