不是企業，是個人，個人過戶

住房還是非住房的

是住房的

1.增值稅。個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 　　2.個人所得稅 　　（1）個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 　　（2）個人轉讓購入不滿5年或家庭非唯一住房，以其轉讓收入額減除財產原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和合理費用后的余額為應納稅所得額，按財產轉讓所得繳納個人所得稅，稅率為20%。 　　（3）納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按普通住房按轉讓收入的1%核定征稅。 　　（4）個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）明確規定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅1。 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十二條規定，個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅2

根據《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條的規定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅 這是為了減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房