那如果抵押合同里約定了不允許轉讓或者再次抵押，這種能生效嗎？ 房子如果轉讓的時候在登記那邊會受到約束力嗎

您好，不生效的，因為買賣合同在先呢， 2.不會，不動產只有 異議登記： 異議抗辯登記，由登記機關依法將該利害關系人對登記內容的正確性提出的異議記載入登記簿之中的一種登記 預告登記：是指債權人為保障其享有的以不動產物權變動為內容的債權請求權不受債務人的處分行為的侵害，而將該請求權在不動產登記簿中所做的登記。

老師，您說的買賣合同在先和不動產登記在先，先是指按時間排序的先 還是法律效力優先的先哇？

您好，不動產買賣合同和不動產登記這是一體的呀，自已和自已不用先后 不動產登記?和抵押等其他物權才比較先后，也是時間先后