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第(5)問 租賃負債不是租金??系數么 為什么答案要租金?租金??系數呢

84784985| 提問時間:2024 06/06 23:24
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劉歡老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師,經濟師,審計師
同學,您好。這里需要一點點財務管理的知識,就是年金終值和現值的計算。您把時間軸畫一下,就會發現,第一次支付租金是在當下,也就是0時點。直接用租金*系數,是在第1年年末支付第一筆租金。本題不是這樣的,0時點支付的租金不需要折現,把未來支付的租金進行折現,再加上0時點支付的租金,就是整個租金折現的現值。
2024 06/06 23:40
84784985
2024 06/07 16:16
不好意思老師您能在通俗易懂的解釋下么 我沒太看懂
劉歡老師
2024 06/07 17:23
就是您需要先畫時間軸,這樣更方便您理解。 本質就是折現,如果您沒學過財管的知識,這一塊確實很難理解,在財管中,這就是一個預付年金,您說的那個租金*系數,那屬于普通年金。您先畫個時間軸給我看看吧
84784985
2024 06/07 17:52
老師您就告訴我 什么情況下租賃負債是需要加上一年的租金在乘系數 什么情況下是不用加租金直接乘系數就好了
劉歡老師
2024 06/07 18:22
這個不是要死記硬背的,這個是要靠理解的,那下次再換其他支付方式,他就又不是加上一年了,不同支付方式,折現是不一樣的。一定是要花時間軸的,通過時間軸才能更好理解,比如,租金從第3年年末開始支付,那么他既不是加上一年,也不是直接租金*系數
劉歡老師
2024 06/07 18:24
我是為你負責,才會告訴你本質方法,如果您不需要的話,那您就這樣記憶吧: 1.第一年年末支付,直接租金*系數 2.第一年年初支付,租金+租金*系數 但是上面兩個,系數都還不是同一個系數
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