多選題的

ABCE 選項 A：以出讓金為依據計算繳納契稅的，不得因減免土地出讓金而減免契稅，該說法正確。 選項 B：以房產抵債，參照房屋買賣確定契稅計稅依據，說法正確。 選項 C：實物交換房屋，按交換的價格差額繳納契稅，表述正確。 選項 D：房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，而非承受方應交付的總價款，該選項錯誤。 選項 E：土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅，正確。