結轉租賃成本時要扣除未擔保余值，是因為未擔保余值是預計可以收回的，因此不算作成本。在會計處理中，未擔保余值被視為在賬面上一定能夠回收的部分，對于出租人而言，在整個租賃期間乃至租賃結束回收資產的那個時點上，會計處理上都不需要考慮未擔保余值可能帶來的損失。即使回收的資產實際價值遠低于預計的余值，出租人在會計處理上仍然要認為所回收的資產余值為預計的價值，即確認一項賬面價值等于資產余值的資產。而在進行資產減值測試或實際變賣這一資產時，再確認實際損失。這種處理方式體現了會計上的謹慎性原則，即對可能的損失進行保守估計，只在租賃結束后，實際產生損失時再進行會計處理 說這么多 相當于凈殘值