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問題已解決

親屬得房子要過戶給自己的公公,需要交什么稅,如果是贈送的話需要交什么稅

84784984| 提問時間:2024 07/16 16:34
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速問速答
姜再斌 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,稅務師
你好,努力解答中,稍后回復你
2024 07/16 16:35
姜再斌 老師
2024 07/16 16:36
你好,同學。 親屬將房子過戶給公公,?如果是通過贈與方式,?需要繳納的稅費主要包括個人所得稅、?契稅和印花稅。? ● 個人所得稅:?根據相關規定,?對于直系親屬之間的房產贈與,?可以免征個人所得稅的情況包括贈與給配偶、?父母、?子女、?祖父母、?外祖父母、?孫子女、?外孫子女、?兄弟姐妹;?對承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;?以及房屋產權所有人死亡后,?依法取得房屋產權的法定繼承人、?遺囑繼承人或者受遺贈人。?其他形式的無償贈與,?受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,?按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。?應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。?如果贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,?稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人應納稅所得額12。? ● 契稅:?個人承受他人贈與房屋應按規定繳納契稅,?稅率為3%,?計稅價格由稅務機關參照房屋買賣的市場價格依法核定。?計征契稅的成交價格不含增值稅13。? ● 印花稅:?個人受贈房屋過程中所立書據按照產權轉移書據稅目計算繳納印花稅,?稅率萬分之五。?自2022年1月1日至2024年12月31日,?對本市個人減按50%征收印花稅(不含證券交易印花稅)1。? 綜上所述,?親屬將房產贈與給公公時,?如果符合免征個人所得稅的條件,?則可以免除個人所得稅。?此外,?還需要繳納契稅和印花稅。?
84784984
2024 07/16 16:39
那如果是以1元的形式賣給公公呢,需要交什么稅
姜再斌 老師
2024 07/16 16:41
你好,同學。以1元形式買賣,會認為你的價格不允許,需要對你重新評估,或按市場價折算。計算繳納相關稅費。
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