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一次性購買用于開發(fā)房地產(chǎn)的土地,每年攤銷的購買土地款,可不可以直接借開發(fā)成本,貸累計(jì)攤銷

84785026| 提問時(shí)間:2024 07/21 09:28
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好!很高興為您解答,請稍等
2024 07/21 09:31
廖君老師
2024 07/21 09:41
您好,這個(gè)不行哦 在房地產(chǎn)企業(yè)中,對于土地成本的攤銷,通常不會直接通過“開發(fā)成本”和“累計(jì)攤銷”這兩個(gè)科目進(jìn)行會計(jì)分錄。根據(jù)會計(jì)原則和實(shí)際操作,土地成本通常會在取得土地使用權(quán)時(shí)作為無形資產(chǎn)入賬,并在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷(記入管理費(fèi)用中)。 (二)房地產(chǎn)開發(fā)成本 6類 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等 2.前期工程費(fèi)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、三通一平等支出 3.建筑安裝工程費(fèi)增值稅發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地名稱、項(xiàng)目名稱 4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出 5.公共配套設(shè)施費(fèi)不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出 6.開發(fā)間接費(fèi)用工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)等
84785026
2024 07/21 09:44
那每年科目借管理費(fèi)用,貸累計(jì)攤銷嗎
廖君老師
2024 07/21 09:59
您好,是的,是這么理解的哦?
84785026
2024 07/21 15:30
如果共500,分五年攤銷,第一年已經(jīng)攤銷100,借管理費(fèi)用攤銷費(fèi)100,貸累計(jì)攤銷100,那第二年怎么做科目呢
廖君老師
2024 07/21 15:31
您好,直線法攤銷,第2年也是這個(gè)金額,分錄也一樣的嘛
84785026
2024 07/21 15:32
哦哦,謝謝老師
廖君老師
2024 07/21 15:33
?親愛的朋友,您太客氣了, 祝您工作順利,生活順意~? ? ?? ? ? 希望能幫助到您, 感謝善良好心的您給我一個(gè)五星好評~
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