哦，那個開發(fā)費用扣除比例5%或者10%是固定的嗎？

你好！是的，是固定的 根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額與開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本之和的5%以內(nèi)計算扣除。凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按10%以內(nèi)計算扣除、

哦，題目上給的是當?shù)匾?guī)定是9%，那還按10%來算嗎

你好！按題中的要求了

房地產(chǎn)一般納稅人增計算值稅銷項稅額，其中抵減的土地價款不包含契稅嗎？

你好！銷項這個不遞減契稅了

好的，題目中土地增值稅清算時，部分出租的房屋收取租金產(chǎn)生的增值稅附加稅，也扣除了，不是說不能扣除？

在土地增值稅清算的扣除范圍中，包括與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，如印花稅、城建稅、教育費附加等