個人買來的時候，是需要交契稅和印花稅。他租賃給企業，需要交增值稅5% 附加稅、6% 印花稅千分之一減半 個稅20% 房產稅6% 開普通發票，月租金10萬以內可以免增值稅附加稅。

處置出去企業需要交增值稅、附加稅、印花稅、企業所得稅。土地增值稅。

現在酒店管理公司是小規模，今年年底才營業，想升一般納稅人，是不是只能 等營業額超過500萬才能升

你的銷售額能達到500萬嗎？能是小規模，最好是小規模，因為你這個房屋，你小規模期間購買的，小規模期間給你開了專票，你轉了一般納稅人沒法抵扣。

現在還在裝修，付出的裝修費材料費都還沒要開票，客房裝修費一千多萬，134間客房，剩下幾層出租，再注冊一個物業管理公司

除了這個房屋的發票，你們其他的發票多嗎？其他的發票多的話，你可以把這個房屋落在個人名下出租。

租賃進來的房屋，這個裝修費可以正常做帳，可以企業承擔

買寫字樓用老板個人戶已經轉了6000萬，不夠的計劃貸款，寫字樓發票還沒有，房產證也沒辦，現在還沒定要老板個人買，還是用公司名義買，酒店樓層的裝修費用一千多萬，還有酒店加盟費

企業和個人需要交的稅款寫了可以自己算下的

好的，謝謝老師

不用客氣，工作愉快