你好 按照扣除項目的比例 “中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則”（財政[1995]第6號）第7條規定，計算增加值的扣除額如下：（1）取得土地使用權的金額是指納稅人為取得土地使用權支付的土地使用費和按照國家統一規定支付的相關費用。（2）開發土地和新房及配套設施的成本（以下簡稱房地產開發）是指納稅人房地產開發項目發生的實際成本（以下簡稱房地產開發成本），包括征地和拆遷補償費，以及項目前費用。，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共設施費，間接費用的制定。（6）根據“條例”第六條第（五）款規定，從事房地產開發的納稅人可以按照本條（一），（二）的規定，增加20％的扣除額。