因?yàn)槲覀兛赡苁呛炓粋€(gè)協(xié)議就是說多少萬(wàn)工程款抵這個(gè)房子 沒有金額交易也要開票？

這個(gè)工程款和房子都要有各自的發(fā)票

還是不太明白 是這樣的 A公司開發(fā)商 B公司是建設(shè)方 然后C公司是B公司的其中一個(gè)供應(yīng)材料商 現(xiàn)在就是B公司欠C公司貨款800多萬(wàn)但是A公司不愿意給B公司工程款了 所以B公司也沒錢給我們C公司 然后就說拿房抵貨款 這個(gè)情況就是不知道要不要開票 要不要交稅？這個(gè)會(huì)計(jì)處理以及稅務(wù)處理到底是怎樣的呢

一、會(huì)計(jì)處理 C 公司（債權(quán)人）： 確認(rèn)房產(chǎn)時(shí)： 借：固定資產(chǎn)（或投資性房地產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)用途確定） 貸：應(yīng)收賬款 —B 公司 可能需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其入賬價(jià)值。如果房產(chǎn)的公允價(jià)值與應(yīng)收賬款金額有差異，需進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 B 公司（債務(wù)人）： 借：應(yīng)付賬款 —C 公司 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（房產(chǎn)按公允價(jià)值確認(rèn)收入） 應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）等 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)房產(chǎn)成本： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品（或固定資產(chǎn)清理等，根據(jù)房產(chǎn)來(lái)源確定） 二、稅務(wù)處理 C 公司： 增值稅：一般情況下，C 公司取得房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不屬于增值稅應(yīng)稅行為，無(wú)需繳納增值稅。但如果取得房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓，則需繳納增值稅。 企業(yè)所得稅：C 公司以房抵債，應(yīng)將房產(chǎn)的公允價(jià)值與應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)為債務(wù)重組收益，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅。 B 公司： 增值稅：以房抵債視同銷售不動(dòng)產(chǎn)，需按照房產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)算繳納增值稅。 土地增值稅：如果 B 公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以開發(fā)產(chǎn)品抵償債務(wù)，可能涉及土地增值稅的清算。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)也可能需要繳納土地增值稅，具體視情況而定。 企業(yè)所得稅：B 公司以房抵債，應(yīng)將房產(chǎn)的公允價(jià)值與應(yīng)付賬款的賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)為債務(wù)重組收益，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅。 三、關(guān)于開票問題 B 公司應(yīng)向 C 公司開具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。這既是稅務(wù)合規(guī)的要求，也是 C 公司確認(rèn)房產(chǎn)入賬價(jià)值的重要依據(jù)

就是B會(huì)代我們和A簽訂一個(gè)工抵房協(xié)議 然后 房子是寫的C公司老板個(gè)人名字的 這個(gè)也是B開發(fā)票給我們？我們不需要開發(fā)票給他們？

不是A開發(fā)票給我們C嗎？房子是A的？然后我們要開發(fā)票給B 相當(dāng)于收了他的貨款

同學(xué)你好 總包方開票給房地產(chǎn) 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開票給買房的那個(gè)人

那就是說A公司給的這個(gè)房我可以不寫公司名字 直接寫個(gè)人名字嗎？

同學(xué)你好 這個(gè)可以的

那這個(gè)可以沖貨款？不是公司名字

同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣