需要準備哪些資料呢

以下是土增清算需要準備的資料： 土地取得環節資料 土地取得信息：包括土地出讓合同、轉讓協議等。 完稅信息：如契稅完稅證明、土地增值稅預繳稅款憑證等。 拆遷相關信息：涉及拆遷補償的協議、支付憑證等。 有關土地成本的相關憑證及其他相關資料：如土地評估報告、土地購置發票等。 項目立項環節資料 項目立項批準文件：由發改委或相關部門出具的項目立項批復文件。 建設用地規劃許可證：規劃局核發的用地許可證，明確建設用地的位置、面積及允許建設的范圍。 建設工程規劃許可證：規劃局核發的工程規劃許可證，了解建筑性質、棟數、層數、結構類型及確定清算單位。 建筑工程施工許可證：建委核發的施工許可證，了解批準開工時間和竣工時間。 建筑施工環節資料 開發成本費用：包括前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等明細表及相關資料。 重要合同管理：特別是50萬元以上的合同，包括合同文本、支付憑證等。 其他相關資料：如設計圖紙、施工日志、監理報告等。 預售銷售環節資料 房源信息登記：包括可售面積、已售面積等信息。 銷售合同登記：所有銷售合同的原件及復印件。 房款收取結算登記：包括銀行轉賬記錄、現金收據等。 房地產銷售合同及不動產發票：所有銷售合同的原件及復印件，以及對應的不動產發票。 銷售明細表：詳細記錄每一筆銷售的金額、時間、買方信息等。 竣備驗收環節資料 工程綜合驗收報告：由施工單位或第三方檢測機構出具的工程驗收報告。 工程竣工驗收備案證：建設主管部門核發的竣工驗收備案證明。 房屋面積實測報告：由具有資質的測繪機構出具的房屋面積實測報告。 稅務中介機構審核鑒證報告 如果納稅人委托稅務中介機構進行審核鑒證，還需報送中介機構出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。 土地增值稅清算表及其附表 根據《土地增值稅清算管理規程》的通知要求填寫的土地增值稅納稅申報表及相關收入成本費用明細表。 其他相關資料 如與土地增值稅清算項目有關的融資、關聯方交易、稅款繳納等情況說明。 以及稅務機關要求提供的其他特定資料