房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的增值稅預征率通常是3%。確實，只有在房地產(chǎn)企業(yè)作為一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，才可以在計算增值稅應(yīng)納稅額時扣除土地價值部分。這樣做可以避免土地成本重復征稅。