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老師您好！請(qǐng)問(wèn)這道題目在計(jì)算“與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金”時(shí)，城建稅及教育附加的稅基中為什么要減掉1100？ 以及330萬(wàn)的契稅為什么要加在“與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金里”，這個(gè)契稅是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)繳納的，并不是轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的。 謝謝老師指導(dǎo)！
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
1.本題是在計(jì)算土地増值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”
應(yīng)先計(jì)算該公寓樓本身應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅（在整體而言，銷(xiāo)項(xiàng)稅額減去相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額），并以此計(jì)算相應(yīng)的城建稅等附加稅費(fèi)，所以應(yīng)減去相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額1100。
2.買(mǎi)地時(shí)交納的契稅允許計(jì)入為取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除，不區(qū)分新房還是舊房。
轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)如果沒(méi)有給出評(píng)估價(jià)格，買(mǎi)房的契稅能提供完稅憑證，準(zhǔn)予作為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除。如果給出了評(píng)估價(jià)格，買(mǎi)房的契稅要理解包含在評(píng)估價(jià)格中了，不能再單獨(dú)扣除。
本題中買(mǎi)房繳納契稅330萬(wàn)元，準(zhǔn)予作為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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