親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

計算房產(chǎn)稅的時候，房產(chǎn)原值中需要包括地價和買地繳納的契稅。

財稅[2010]121號文件規(guī)定，自2010年12月21日開始，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

一般題目中如果不告訴契稅等信息，直接告訴了房產(chǎn)原值，視為直接包含了契稅，不用再單獨(dú)考慮了。

祝您學(xué)習(xí)愉快！