親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
個體工商戶出租住房不能適用月銷售額不滿10萬免稅的規定。
個人出租住房，月租金收入不超過10萬元的，免征增值稅。
祝您學習愉快！