親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

要分情況來說
如果車庫或車位產權歸屬于業主，物業公司只收取物業管理費用，物業公司收費的內涵是對車位提供了物業管理服務，應收取相應的清潔費、水電費、管理費等作為補償，與收取住宅物業管理費用并無本質區別，所以，收取的這類車輛停放服務費應該按照物業管理服務繳納增值稅，而不是按照不動產經營租賃繳納增值稅。

如果是占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，則要具體問題具體分析。如果停車位無產權，使用權屬于全體業主，業主委員會委托物業公司進行管理，物業公司只收取清潔費、電費、車輛進出管理費等，那就應該按照物業管理服務繳納增值稅。但為了保護全體業主利益，體現公平，收取的停車費還包括應該給予未在該停車位停車業主的利益補償，對這部分利益補償收費，則應該按照不動產經營租賃繳納增值稅，由物業公司代扣代繳。

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