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問(wèn)題已解決
抵押合同一般在什么時(shí)候生效，誰(shuí)應(yīng)該享有抵押權(quán)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
趙老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)學(xué)碩士，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，稅務(wù)師，從事輔導(dǎo)類(lèi)教學(xué)工作近十年，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的理論知識(shí)運(yùn)用于實(shí)際工作，回復(fù)學(xué)員問(wèn)題一針見(jiàn)血，言簡(jiǎn)意賅。
已解答2137個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
抵押合同通常自簽訂時(shí)生效。抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）應(yīng)享有抵押權(quán)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。不動(dòng)產(chǎn)抵押則需辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
抵押合同通常自簽訂時(shí)生效。抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）應(yīng)享有抵押權(quán)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。不動(dòng)產(chǎn)抵押則需辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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07/10 16:12
zhong0531 
07/10 16:17
如果抵押合同登記了，可以對(duì)抗善意第三人嗎
趙老師 
07/10 16:17
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
如果抵押合同已經(jīng)登記，抵押權(quán)人可以對(duì)抗善意第三人。但是，如果第三人在抵押權(quán)登記之前已經(jīng)支付合理對(duì)價(jià)并完成了相關(guān)手續(xù)，則該第三人仍可取得所有權(quán)，并且其權(quán)利能夠?qū)沟盅簷?quán)人。因此，在特定情況下，即使不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)已登記，也不能完全阻止善意第三人獲得所有權(quán)或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋拍賣(mài)獲賠。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
如果抵押合同已經(jīng)登記，抵押權(quán)人可以對(duì)抗善意第三人。但是，如果第三人在抵押權(quán)登記之前已經(jīng)支付合理對(duì)價(jià)并完成了相關(guān)手續(xù)，則該第三人仍可取得所有權(quán)，并且其權(quán)利能夠?qū)沟盅簷?quán)人。因此，在特定情況下，即使不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)已登記，也不能完全阻止善意第三人獲得所有權(quán)或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋拍賣(mài)獲賠。
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zhong0531
07/10 16:31
抵押權(quán)物品都可以是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)嗎
趙老師
07/10 16:32
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
可以，抵押合同中的抵押物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。不過(guò)，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)的要求有所不同，比如不動(dòng)產(chǎn)抵押通常需要登記才能生效。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
可以，抵押合同中的抵押物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。不過(guò)，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)的要求有所不同，比如不動(dòng)產(chǎn)抵押通常需要登記才能生效。
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