親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
房產稅按年計算，如果題目中給出的租金是每月的金額，則不需要再除以12。如果是從價計征的情況，需要將全年的價值換算成月份來計算。你的計算方式適用于從價計征的情形，但不適用于直接給出月租金的情況。
祝您學習愉快！