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個人銷售住房不滿2年的話不是按1.5繳稅?這里為什么是5%

m37166966| 提問時間:07/12 09:20
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趙老師
金牌答疑老師
職稱:會計學碩士,注冊會計師,稅務師,從事輔導類教學工作近十年,能夠將所學的理論知識運用于實際工作,回復學員問題一針見血,言簡意賅。
已解答2137個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
個人銷售購買不足2年的住房,按照5%的征收率全額繳納增值稅,而不是1.5%。
祝您學習愉快!
07/12 09:20
m37166966
07/12 09:26
那1.5%的應用是怎么回事?
趙老師
07/12 09:26
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
個人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。這意味著在計算增值稅時,實際使用的稅率是1.5%,而不是標準的5%。這個優惠政策適用于個人出租住房的情況。對于銷售自用2年以上(含2年)的住房,則免征增值稅。
祝您學習愉快!
m37166966
07/12 09:30
老師,你看是不是這樣的
趙老師
07/12 09:30
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
是的,個人銷售購買不足2年的住房需按5%的征收率全額繳納增值稅;個人出租住房按5%的征收率減按1.5%計算應納稅額;銷售自用2年以上(含2年)的住房免征增值稅。這些規定正確。
祝您學習愉快!
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