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教材寫著,銷售舊房,按照簡易計稅的話是差額納稅,但是這道題目上是銷售舊房,也是按照簡易計稅,為什么不是按照差額納稅呢,我現在是搞不清楚,計算增值稅的時候什么情況下按照差額,什么情況下按照全額,還有收入額的確定

羅亦衫| 提問時間:07/26 23:45
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李老師
金牌答疑老師
職稱:一年內通過注會六科,“正保會計網校”獎學金獲得者,擁有多年大型上市公司企業實操經驗,擅長將會計理論和實操相結合,主攻注會會計答疑。
已解答10154個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
銷售舊房采用簡易計稅時,是否差額納稅取決于房產的性質和企業的類型。非房地產企業轉讓不動產(不包括自建),如果是簡易計稅,則按全額計算增值稅;而房地產開發企業銷售舊房或自建項目,可以扣除土地價款等成本后按差額計算增值稅。具體到你提到的情況,如果題目中明確是非房地產企業且房產不是自建的,那么應按照全額計算增值稅。收入額確定時,以實際收到的款項為基礎,不考慮折舊等因素。
祝您學習愉快!
07/26 23:45
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