親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
銷售舊房采用簡易計稅時，是否差額納稅取決于房產的性質和企業的類型。非房地產企業轉讓不動產（不包括自建），如果是簡易計稅，則按全額計算增值稅；而房地產開發企業銷售舊房或自建項目，可以扣除土地價款等成本后按差額計算增值稅。具體到你提到的情況，如果題目中明確是非房地產企業且房產不是自建的，那么應按照全額計算增值稅。收入額確定時，以實際收到的款項為基礎，不考慮折舊等因素。
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