60%（成本法）→20%（權(quán)益法） 　　（1）2014年1月2日，A公司以一項投資性房地產(chǎn)作為對價從非關(guān)聯(lián)方購入B公司股權(quán)，取得B公司60%的股權(quán)并取得控制權(quán)，投資性房地產(chǎn)的公允價值為6 300萬元，賬面價值為5 000萬元（其中成本為2 000萬元，公允價值變動3 000萬元），此外自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時產(chǎn)生其他綜合收益1 000萬元。B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值總額為10 000萬元（假定公允價值與賬面價值相同）。A公司和B公司在合并前后未受同一方最終控制，當(dāng)日起主導(dǎo)B公司財務(wù)和經(jīng)營政策。A公司會計處理如下： 借：長期股權(quán)投資6300 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入6300 借：其他業(yè)務(wù)成本1000（怎么來的？）成本不是2000嗎？ 　　公允價值變動損益3000 　　其他綜合收益1000 　　貸：投資性房地產(chǎn)5000