您這個題目是哪里不懂呢，首次您需要明確這里邊是否含有融資的成本，價款大于公允價值，因此差額部分是融資，相當于乙公司借給甲公司500萬元。以后隨著每期租金的支付進行償還，也就說以后每年支付的金額一部分（209.87）是由于租金建筑物需要支付的租金，還有一部分（40.13）在償還500萬元的本金和利息。