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你好,老師,我們公司售后租回的資產轉讓不屬于銷售的情況,按照金融負債進行會計處理,租賃開始日和后續計量的分錄怎么做啊,謝謝老師啊

如夢令| 提問時間:2022 07/20 12:40
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財會老師
金牌答疑老師
職稱:初級
售后回購租賃交易的會計處理: 借:銀行存款   貸:其他應付款 借:其他應付款   貸:其他業務收入 借:其他應付款   貸:銀行存款 售后回購融資交易的會計處理: 銷售商品時: 借:銀行存款   貸:其他應付款     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額) 回購價與原售價之間的差額,應在回購期間按月計提利息費用: 借:財務費用   貸:其他應付款 銷售方購回商品時: 借:其他應付款   應交稅費——應交增值稅(進項稅額)   貸:銀行存款
2022 07/20 14:03
如夢令
2022 07/20 17:28
老師,是售后租回,不屬于銷售的情況,用金融負債怎么做賬啊
財會老師
2022 07/20 17:39
甲公司(賣方兼承租人)與乙公司(買方兼出租人)簽訂一份合同,合同條款如下: 2×20年1月1日甲公司以銀行存款5000萬元的價格向乙公司出售一棟建筑物,交易前該建筑物的賬面原值是3000萬元,累計折舊是500萬元。該建筑物在銷售當日的公允價值為4500萬元。同時約定,甲公司取得了該建筑物20年的使用權(預計全部剩余使用年限為50年),年租金為250萬元,于每年年末支付。根據合同條款,甲公司轉讓建筑物符合《企業會計準則第14號——收入》(2017)中關于銷售成立的條件。甲、乙公司均確定租賃內含年利率為5%。假設不考慮其他因素。(P/A,5%,20)=12.46。 1.簡述2×20年1月1日甲公司的會計處理原則,并編制相關會計分錄; ①由于該建筑物的銷售對價并非公允價值,甲公司和乙公司應當分別進行調整,按照公允價值計量銷售收益和租賃應收款。超額售價5000-4500=500(萬元)作為乙公司向甲公司提供的額外融資進行確認。[年付款額現值為250×(P/A,5%,20)=250×12.46=3115(萬元),其中500萬元與額外融資相關,2615萬元與租賃相關。即與額外融資相關的年付款額=500/(P/A,5%,20)=500/12.46=40.13(萬元); 與租賃相關的年付款額=250-40.13=209.87(萬元);](3分) ②按與租回獲得的使用權部分占該建筑物的原賬面金額的比例,計算售后租回所形成的使用權資產和出售建筑物相關的利得:??? 使用權資產=租賃資產賬面價值(3000-500)×(租賃付款額現值2615/租賃資產公允價值4500)=1452.78(萬元); 出售該建筑物的全部利得=4500-(3000-500)=2000(萬元),其中: 與該建筑物使用權相關利得=2000×(租賃付款額現值2615/公允價值4500)=1162.22(萬元),不確認; 與轉讓至乙公司的權利相關的利得(資產處置損益)=2000-1162.22=837.78(萬元),確認資產處置損益。(3分) ③與額外融資相關的分錄: 借:銀行存款???????????500   未確認融資費用?? 302.6(倒擠)   貸:長期應付款????(40.13×20)802.6?(1分) ④與租賃相關的分錄: 借:銀行存款????????    4500   使用權資產? ???????  1452.78   累計折舊???????    500   租賃負債——未確認融資費用 (4197.4-2615)?1582.4   貸:固定資產??? ??????????????????3000     租賃負債——租賃付款額?[(250-40.13)×20]4197.4??????     資產處置損益????????????????? 837.78??(3分) 2.編制甲公司2×20年12月31日支付租金和確認利息費用的會計分錄; 后續甲公司支付的年付款額250元中209.87萬元作為租賃付款額處理,其余的40.13萬元作為長期應付款處理。 借:租賃負債——租賃付款額?209.87   長期應付款?? 40.13   貸:銀行存款?????????  ?250(?1分) 借:財務費用????????(2615×5%+500×5%)155.75   貸:租賃負債——未確認融資費用130.75     未確認融資費用??(500×5%?)25(?2分) 3.編制乙公司2×20年1月1日的會計分錄; 乙公司每年收款額250萬元,其中209.87萬元作為租賃收入處理,剩余40.13萬元作為利息收入和長期應收款處理。 借:銀行存款  250   貸:租賃收入  209.87     長期應收款????? 40.13??(2分) 借:未實現融資收益 (500×5%?)?25?   貸:利息收入????????(500×5%)?25(1分) 綜合考慮租期占該建筑物剩余使用年限的比例等因素,乙公司將該建筑物的租賃分類為經營租賃。 借:固定資產????????????4500[公允價值]   長期應收款 ??????(40.13×20)??802.6   貸:銀行存款???????? 5000     未實現融資收益???302.6??(倒擠)(2分) 4.編制乙公司2×20年12月31日收取租金和確認利息收入的會計分錄。 乙公司每年收款額250萬元,其中209.87萬元作為租賃收入處理,剩余40.13萬元作為利息收入和長期應收款處理。 借:銀行存款  250   貸:租賃收入  209.87     長期應收款????? 40.13??(2分) 借:未實現融資收益 (500×5%?)?25?   貸:利息收入????????(500×5%)?25(1分) 給您一道具體的例題,您可以參考一下
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