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1、甲公司將原自用的辦公樓出租，租賃開始日，該辦公樓賬面原價為14000萬元，已計提折舊5600萬元、公允價值12000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。寫出相關分錄。
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借投資性房地產-成本12000
累計折舊5600
貸固定資產14000
其他綜合收益3600
2022 11/15 17:03
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甲公司將原自用的辦公樓用于出租,以賺取租金收入。租賃期開始日,該辦公樓賬面原價為14000萬元,已計提折舊為5600萬元,公允價值為12000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產時公允價值大于原賬面價值的差額在財務報表中列示的項目是()。
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甲公司將一棟自用辦公樓轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該辦公樓的賬面原值為45000萬元，已累計計提的折舊為3000萬元，已計提的固定資產減值準備為2000萬元，轉換日的公允價值為42000萬元。
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8. 2019年6月，甲公司打算搬遷至新建辦公樓辦公。由于原辦公樓處于商業繁華地段，所以甲公司準備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲公司完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，租賃開始日為2019年10月30日，租賃期限為3年。該辦公樓原價5 000萬元，已計提折舊1 250萬元，公允價值為3 500萬元。假設甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。
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甲于2020年5月30日將辦公樓經營出租給乙，租期五年，每年10萬，當日，辦公樓公允價值為300萬，取得時的原價為400萬，截止出租時已經計提折舊100萬，甲對該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量，出租前的賬面價值是多少？為什么要用400—100才是賬面價？公允價值模式不攤銷、不減值、不折舊呀？
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甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。20X8年1月1日，由于房地產交易市場的成熟，已滿足采用公允價值進行計量的條件，甲公司決定對投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。甲公司的投資性房地產為一出租的辦公樓，該大樓原價50000000元，已計提折舊20000000元，計提減值準備2000000元，當日該大樓的公允價值為58000000元（不考慮相關稅費）。甲公司因該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量對未分配利潤的影響為（ ）萬元。
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