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這個(gè)租賃日期開始是6月1日 所以說投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是6月1日,但是前面有個(gè)定義是即使沒有簽訂租賃合同,只要書面決議了,也可視為投資性房地產(chǎn)。那我們怎么區(qū)分那個(gè)時(shí)間

最瘦的胖子| 提問時(shí)間:2022 11/17 17:44
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注會(huì)會(huì)計(jì)老師
金牌答疑老師
職稱:注會(huì)
這道題的租賃期考試榮應(yīng)該是4月30日。 理解如下: 甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)在20×9年4月30日已屬于持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,且董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)已做出將其用于經(jīng)營出租的書面決議,因此甲公司應(yīng)在20×9年4月30日將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 【總結(jié)】轉(zhuǎn)換日的確定原則: ?(1)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):租賃期開始日或用于資本增值的日期。對空置建筑物或在建建筑物來說,是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議的日期。 (2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn):達(dá)到自用狀態(tài)的日期。 (3)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨:租賃期屆滿,企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期。
2022 11/17 17:51
最瘦的胖子
2022 11/17 19:25
就是雖然3月8日已經(jīng)形成書面決議,但是4月30日才空置,才達(dá)到租賃條件。
注會(huì)會(huì)計(jì)老師
2022 11/17 19:42
是的,您的理解正確。
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