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我是代理記賬公司的,個人的一手房東建議怎么開票?我們有個物業公司是跟一手房東租的房子,然后轉租出去給別人辦公用的,這種情況建議怎么開票?

84784951| 提問時間:2022 11/24 11:05
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,物業租賃房東的房屋,然后再租賃出去嗎?
2022 11/24 11:05
84784951
2022 11/24 11:06
對的老師,這樣怎么開票好點兒?
郭老師
2022 11/24 11:07
你好,個人房東能直接開給客戶嗎?能直接開的話,最好直接開給客戶。
郭老師
2022 11/24 11:07
你們單位就不用隱瞞了收入。少交了稅款。
84784951
2022 11/24 11:09
個人代開會比較劃算是嗎?如果做了臨時稅務登記稅費會更貴點?
郭老師
2022 11/24 11:11
增值稅1.5%,附加稅6%,個稅0.5%-2%,地方有差異,房產稅6%。如果開普通發票,月租金15萬以內可以免增值稅、附加稅,個人需要交這些。
郭老師
2022 11/24 11:12
你們企業租賃的話是小規模,增值稅5%,附加稅6%,印花稅千分之一減半,所得稅根據利潤,如果是普通發票,季度45萬以內可以免增值稅、附加稅。
84784951
2022 11/24 11:19
深圳市個人出租非住房個稅按核定征收時,具體的稅種和稅率為:開具普票:1、月租金(不含稅)≤15萬元,綜合征收率為3%(房產稅2%,個人所得稅1%);2、月租金(不含稅)>15萬元,綜合征收率為8.3%(增值稅5%,房產稅2%,個人所得稅1%,城市維護建設稅0.175%,教育費附加0.075%,地方教育費附加0.05%)。開具專票:1、月租金(不含稅)≤10萬元,綜合征收率為8.175%(增值稅5%,房產稅2%,個人所得稅1%,城市維護建設稅0.175%);2、月租金(不含稅)>10萬元,綜合征收率為8.3%(增值稅5%,房產稅2%,個人所得稅1%,城市維護建設稅0.175%,教育費附加0.075%,地方教育費附加0.05%)。小貼士:若屬于據實征收時,各稅種按正常的稅率計算繳納,符合優惠條件的,正常享受優惠 這個是針對個人還是個體戶?
郭老師
2022 11/24 11:22
這個是針對個人的。
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