47. A公司采用公允價值模式計量投資性房地產，有關資 料如下: (1)201 6年11月10日A公司與B公司簽訂協議，將自用的 辦公樓出租給B公司,租期為3年,每年租金為500萬元 | (不含稅) ,增值稅稅率為9%，于每年年末收取,2017 年1月1日為租賃期開始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日該辦公樓的公允價值為12 000萬元，賬 面原值為30 000萬元,已計提的累計折舊為20 000萬元， 未計提減值準備。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日該辦公樓的公允價值為15000萬 元。 (3)2018年12月31日該辦公樓的公允價值為21000萬 元。 (4)2019年12月31日租賃協議到期,A公司將辦公樓出 售,取得價款30 000萬元(不含稅)，增值稅稅率為 9%。 要求: (1)編制A公司轉換日轉換房地產的有關會計分 錄。 (2)編制A公司2017年收到租金、2017年12月31日調 整投資性房地產賬面價值的會計分錄。 (3)編制A公司201 8年12月31日調整投資性房地產賬面 價值的會計分錄。 (4)編制A公司2019年12月31日處