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問題已解決

47. A公司采用公允價值模式計量投資性房地產,有關資 料如下: (1)201 6年11月10日A公司與B公司簽訂協議,將自用的 辦公樓出租給B公司,租期為3年,每年租金為500萬元 | (不含稅) ,增值稅稅率為9%,于每年年末收取,2017 年1月1日為租賃期開始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日該辦公樓的公允價值為12 000萬元,賬 面原值為30 000萬元,已計提的累計折舊為20 000萬元, 未計提減值準備。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日該辦公樓的公允價值為15000萬 元。 (3)2018年12月31日該辦公樓的公允價值為21000萬 元。 (4)2019年12月31日租賃協議到期,A公司將辦公樓出 售,取得價款30 000萬元(不含稅),增值稅稅率為 9%。 要求: (1)編制A公司轉換日轉換房地產的有關會計分 錄。 (2)編制A公司2017年收到租金、2017年12月31日調 整投資性房地產賬面價值的會計分錄。 (3)編制A公司201 8年12月31日調整投資性房地產賬面 價值的會計分錄。 (4)編制A公司2019年12月31日處

84784982| 提問時間:2022 12/14 17:34
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泡泡醬老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
您好,同學請稍后,老師正在解答
2022 12/14 17:45
84784982
2022 12/14 17:46
好的,老師,我等你
泡泡醬老師
2022 12/14 17:53
(1)借:投資性房地產 12000 累計折舊? 20000 貸:固定資產? 30000 其他綜合收益? 2000 (2)借: 銀行存款? 500 貸:其他業務收入? 500 借:投資性房地產-公允價值變動 3000 貸:公允價值變動損益? 3000 (3) 借:投資性房地產-公允價值變動 6000 貸:公允價值變動損益? 6000 (4)借:銀行存款 32700 貸:投資性房地產? 21000 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額? 2700 投資收益 9000 借:其他綜合收益 2000 貸:投資收益? 2000 影響總計=500+2000+9000=11500
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