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提前終止使用權資產一定產生的是資產處置收益嗎?什么情況產生的會是損失吶?



你好!
提前終止使用權資產,承租人應當相應調減使用權資產的賬面價值,并將部分終止或完全終止租賃的相關利得或損失計入當期損益.可以計入管理費用-租賃費
2023 03/30 17:47

何萍香老師 

2023 03/30 17:50
收益和損失都是計入資產處置收益科目
一般在轉租的情況下,會進行使用權資產的處置,收益或者損失代表轉租業務給企業帶來的收益或者損失,不含轉租過程中的利息收入和利息支出。
租入時,會計分錄為:
借:使用權資產——原值
租賃負債——未確認融資費用
貸:租賃負債——租賃付款額
轉租時,會計分錄為:
借:應收融資租賃款——租賃收款額
應收融資租賃款——未擔保余值
使用權資產——累計折舊
貸:使用權資產——原值
應收融資租賃款——未實現融資收益(*租賃投資總額-租賃投資凈額)
資產處置損益(差額,借記或貸記)
*租賃投資總額=租賃收款額+未擔保余值。
