你好！自用房地產轉換投資性房地，作為存貨的房地產轉換投資性房地產，這兩種情況通常為租賃期開始日；特殊情況轉換日為：董事會或類似機構作出書面決議的日期。當董事會或類似機構正式作出書面決議時，明確表明其自行建造或開發產品，用于經營出租、持有意圖，短期內不再發生變化的下列房地產：①自行建造或開發完成，但尚未使用的建筑物。